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Préparez la visite du certificateur PEB​

Le certificateur résidentiel a l'obligation de visiter le bien pour lequel il établit le certificat PEB. Lors de sa visite, le certificateur doit relever et vérifier des données techniques qui serviront de base au calcul de la performance énergétique du logement.

Si le certificateur ne peut constater visuellement ou ne peut relever sur une preuve acceptablecertaines caractéristiques énergétiques de votre bien lors de sa visite, il sera contraint d’avoirrecours à des valeurs par défaut préprogrammées dans le logiciel de certification pour ces caractéristiques manquantes. Ces valeurs par défaut sont par nature défavorables et auront comme effet de pénaliser le résultat final de votre certificat PEB et de produire des recommandations qui pourraient s’avérer peu pertinentes au vu de l’état réel de votre bien. Pourcette raison, nous insistons sur l’importance de la préparation des preuves acceptables à fournir au certificateur lors de sa visite.

Avant que le certificateur ne se présente chez vous, rassemblez et triez soigneusement toutes les preuves acceptables en votre possession. Vous pouvez vous aider de la check-list ci-dessous qui reprend tous les documents considérés comme telles :

  • Plans ou documents d’exécution
  • Le cahier des charges de la construction
  • Une chronologie de photos du chantier
  • Dossier de demande de subsides
  • Les factures
  • Permis d’urbanisme
  • Documents PEB
  • La documentation technique
  • Attestation de réception du système de chauffage
  • Attestation de contrôle périodique de la chaudière

La réglementation PEB des systèmes de chauffage impose qu’il y ait un carnet de bord qui puisse être à disposition de chaque intervenant.

Pour les copropriétaires, demandez au syndic de pouvoir disposer du carnet de bord du système de chauffage. Ce carnet rassemble la description technique des éléments du système de chauffage ainsi que toutes les attestations et rapports établis dans le cadre de la réglementation PEB des systèmes de chauffage. A défaut d’obtenir ce carnet, assurez-vous que le certificateur ait accès aux locaux techniques.

Vu l’impact des informations figurant dans ces documents sur le résultat du certificat PEB, n’attendez pas le dernier moment pour demander ces renseignements au syndic ou au conseil de copropriété.

Lors de la visite, le certificateur relève toutes les données qui lui seront nécessaires pour produirele certificat PEB à l’aide du logiciel de certification qui lui est fourni par Bruxelles Environnement.

Une visite durera entre une heure et demi et une demi-journée en fonction de la taille et de la complexité du bien. La durée de la visite dépendra aussi de la qualité des preuves acceptables présentées au certificateur. Plus les preuves acceptables seront de qualité, plus la visite du certificateur sera facilitée et donc courte.

Le certificat PEB devra ensuite être remis au propriétaire ou à son intermédiaire par le certificateur.

Lisez attentivement toutes les pages du certificat PEB. Elles vous aideront à comprendre le résultat du certificat PEB. En annexe du certificat PEB, vous trouverez également un rapportd’encodage fourni par le logiciel. Si vous le désirez, vous pouvez y vérifier toutes les données quiont été prises en compte par le certificateur pour l’établissement de votre certificat PEB.

Si vous souhaitez obtenir un complément d’informations, nous vous invitons à contacter votre certificateur ou à consulter l’info-fiche « Le résultat du certificat PEB » sur le site Internet de Bruxelles Environnement.

Enfin, tout propriétaire ou intermédiaire (agence immobilière, notaire, …) qui publie une annonceou placarde une affiche annonçant la mise en vente ou en location de son bien immobilier, doit respecter les obligations liées à la publicité des indicateurs de performance énergétique fournis par le certificat PEB. L’objectif est d’informer les candidats acquéreurs ou locataires de la qualité énergétique du bien et de leur permettre de comparer différents biens à la lumière de cette information.

La nature des indicateurs énergétiques et la manière de les communiquer sont expliquées dans l’info-fiche « Les obligations liées à la publicité » sur le site Internet de Bruxelles Environnement .

Découvrez aussi nos autres services

Green Control n’est pas seulement spécialiste dans la certification PEB, il fournit également d’autres services pour vous accompagner; 

Conseiller PEB

Nos responsables/conseillers PEB vous accompagnent dans vos projets de construction, rénovation, transformation.

Contrôle gaz

Nos experts réalisent le contrôle gaz de votre installation lors d’une ouverture de compteur mais également pour les installations existantes.

Contrôle électrique

Green Control met à votre service des agents de contrôle électrique pour légaliser vos démarches de vente immobilière.

Etat des lieux

Faites réaliser un état des lieux par un expert ! L’état des lieux locatif dressé par nos experts est la meilleure garantie du respect des droits du bailleur comme du locataire.

Votre certificat de performance énergétiques des bâtiments (PEB) en Flandre

Ajuster la consommation énergétique de vos locaux en Flandre avant leur mise en vente ou leur mise en location grâce à l’intervention de Green Control vers l’obtention d’un certificat PEB.

 Le certificat PEB en Flandre doit être obligatoirement ajouté aux dossiers de mise en vente ou de location d’un bâtiment résidentiel.

La certification PEB résidentielle en Flandre dot répondre à des critères impératifs de légalité, comme la Loi l’exige.

Le certificat doit être établi par un certificateur possédant l’expertise et l’agrément pour effectuer une évaluation fiable et objectif. Le rapport qui en découle ensuite, la carte d’identité énergétique du bâtiment, permettra aux futurs acquéreurs ou locataires d’avoir une idée précise de la qualité énergétique du bâtiment en question.

Notre expertise

Nous sommes un organisme agréé et habilité pour effectuer la certification PEB résidentielle en Flandre.

Nos certificateurs PEB misent sur leur savoir-faire pour établir des diagnostics cohérents et intelligibles.

S’il faut prendre en compte quelques avantages, nous pouvons dire que nous concilions parfaitement la réactivité et l’efficacité. Ce qui nous permet de répondre rapidement aux demandes de nos clients.

Alors, n’hésitez surtout pas à nous demander un devis pour votre certificat PEB résidentiel en Flandre.

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